이사를 앞두면 설레기도 하지만, 걱정도 많아집니다.
짐 정리부터 계약, 입주까지 챙길 게 정말 많죠.
이사 전에 꼭 확인해야 할 10가지 항목을 정리했습니다.
작은 실수 하나가 큰 비용으로 돌아올 수 있으니, 체크리스트로 한 번에 점검해보세요.
1. 체크리스트
1) 누수 흔적, 곰팡이 자국 확인
창틀 아래, 천장 모서리, 욕실 벽에 물자국이나 곰팡이 흔적이 있는지 확인해야 합니다.
특히 오래된 빌라일수록 눈여겨봐야 해요.
2) 수도·전기·가스 작동 여부 확인
수도꼭지를 틀어 온수까지 나오는지, 전등이 모두 잘 켜지는지, 가스레인지에 불이 잘 붙는지 확인합니다. 차단기도 눌러보세요.
3) 채광과 일조량 확인 (오전·오후)
방향만 보고 판단하기보단 직접 오전과 오후 모두 방문해보는 것이 가장 정확합니다.
빛이 잘 안 들어오는 집은 겨울에 난방비 부담이 커질 수 있어요.
4) 변기 물 내려보기 (막힘 점검)
변기에 휴지를 넣고 물을 내려보세요. 막힘이나 역류가 있으면 입주 전에 조치를 받아야 합니다.
5) 방음 상태 확인
이웃집 발소리, 도로 소음, 엘리베이터 옆 위치인지 등을 확인해보세요.
주변이 조용한 동네라도 내부 방음 상태는 다를 수 있어요.
6) 관리비와 수도요금 수준 확인
한 달 평균 관리비, 난방 방식(중앙난방/개별난방), 수도요금 체계 등을 물어보세요.
특히 중앙난방은 겨울철 난방비가 많이 나올 수 있습니다.
7) 주차 공간과 이사차 진입 가능 여부
지정 주차 여부, 이중주차 빈도, 이사 당일 1톤 차량 진입 가능한지 꼭 확인해야 합니다.
주차공간이 협소하면 생활 불편이 생길 수 있어요.
8) 주변 편의시설 거리 확인
마트, 지하철, 버스정류장, 병원, 편의점 등이 가까이 있는지 확인합니다.
지도 앱으로 실제 도보 시간까지 체크하는 것이 좋습니다.
9) 인터넷 설치 가능 여부
건물에 광랜이 들어오는지, 주요 통신사 서비스가 가능한지 확인해야 합니다.
특히 오래된 다세대 주택은 설치가 제한될 수 있으므로 꼭 점검해야 합니다.
10) 계약서 특약 사항 꼼꼼히 작성
계약서에 도배·장판 교체, 보일러 점검 여부, 퇴거 시 원상복구 범위 등을 특약으로 명시해야 추후 분쟁을 줄일 수 있습니다.
구두로 한 약속도 반드시 문서로 남기세요.
2. 참고용 팁
- 서울열린데이터광장(https://data.seoul.go.kr/): 일조량 정보 제공
- 국토교통부 실거래가 앱/홈페이지: 거래 시세, 주변 시세 확인
- 네이버 부동산 카페, 부동산스터디: 입주자 후기로 실제 후기 참고 가능
체크리스트를 참고하세요:)